CANLI PİYASA AKTİF
EMLAK MÜZAYEDE
Canlı Açık Artırma Portal
⚖️ MEVZUAT VE İŞLEYİŞ

Teminat & Müzayede Kuralları

Platformda şeffaflık, güvenlik ve hukuki caydırıcılık sağlayan açık artırma işleyiş kuralları

1

Teminat Yatırma ve İade Prosedürü

Açık artırmalara teklif verebilmek için her ilanın detayında belirtilen sabitleştirilmiş **Teminat Tutarı**’nın onaylanması zorunludur.

Banka Havalesi / EFT / Sanal POS

Teminat tutarını platform üzerindeki güvenli hesaba EFT/Havale yapabilir veya Sanal POS üzerinden bloke koydurabilirsiniz. Dekont finans ekibi tarafından onaylandıktan sonra teklif yetkiniz aktifleşir.

Aynı Gün İade Garantisi

Müzayedeyi kazanamayan tüm katılımcıların teminatı, açık artırma sonuçlandıktan sonraki **1 iş günü** içerisinde hiçbir kesinti yapılmaksızın kaynak banka hesabına iade edilir.

2

Anti-Sniping (Adil Rekabet & Süre Uzatma)

Açık artırmanın bitiş saatine son 2 dakika (120 saniye) kala gelen her geçerli teklifte, müzayede süresi otomatik olarak 2 dakika daha uzatılır.

Amaç: Kapanış anında bot veya yazılımsal müdahalelerin önüne geçerek tüm katılımcılara adil teklif verme şansı tanımaktır. Süre uzamaları veritabanı denetim izine (`audit_logs`) kaydedilir.
3

Kazanan Alıcı Ödeme ve Tapu Devri

  • En yüksek teklifi veren onaylı katılımcı müzayedenin kazananı olarak ilan edilir.
  • Kazanan alıcı,ihale bitiş tarihini takip eden **15 takvim günü** içerisinde toplam ihale bedelini satıcının hesabına yatırıp tapu devir işlemlerini tamamlamakla yükümlüdür.
  • Süresi içerisinde ödeme yapmayan alıcı **temerrüde düşmüş** sayılır ve yatırmış olduğu teminat tutarı irat (gelir) kaydedilerek satış ikinci en yüksek teklif sahibine teklif edilir.
4

KVKK Uyarınca Maskeli Şeffaflık

Canlı açık artırma esnasında verilen tüm teklifler, teklif tutarı ve zaman damgası kamuya açık olarak yayınlanır. Ancak Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) uyarınca teklif veren kullanıcıların ad ve soyadları varsayılan olarak A***t Y****z formatında maskelenir.